הלוואות, מישהו יכול לעזור בפירוש?

[אורי_ו]

שלום לכולם.
רציתי לדעת קצת על עולם ההלוואות , כיוון שאינני איש עסקים, או כלכלן או משהו בסגנון, האם תוכלו להסביר לי את ההבדל בין:

הלוואה צמודת מדד
לבין
הלוואה צמודת ריבית

ומה לדעתכם היום משתלם?

כמו כן מה זה "אפשרות ל"גרייס" לקרן"
רב תודות.

 

[truejoker]

הלוואה צמודת מדד , היא הלוואה שהקרן והריבית צמודים למדד המחירים לצרכן
הלוואה צמודת ריבית , היא הלוואה שהריבית שעליה צמודה לריבית הפריים . ריבית הפריים היא הריבית שבנק ישראל דורש מהבנקים להפקדות שלהם אצלו . ברור שהבנקים דורשים הרבה יותר מהפריים , כך שלבטח אתה מקבל הצמדה לפריים +X כלשהו
גרייס לקרן , זה אומר שיש תקופה שבה אתה לא משלם את הקרן ואת הריבית ביחד , אלא יש דחיה לתשלום הקרן , ואתה משלם את הריבית בלבד

לגבי מה עדיף אני ממש לא יודע . אני יכול לומר לך שהתחזיות הכלכליות הן , שהאינפלציה תרים ראש בכול המערב , בגלל שפיכת הנזילות האדירה שנעשתה ועושים כרגע . ברור שהאינפלציה הזו תגיע לישראל כי אנו חשופים לעולם , כך שגם אם המצב שלנו עצמו הוא טוב (ואני לא חושב כך ), האינפלציה תרים את ראשה די מהר . מתי זה יקרה ומה טווח ההלוואה שלך , והאם זה יקרה באותו זמן , אף אחד לא יודע

 

[אורי_ו]

OK תודה רבה.
מה הקשר הישיר בין עליה/ירידת האינפלציה לבין המדד?

 

[ארז_וחני]

המדד מייצג את רמת האינפלציה.
כאשר המדד נמוך (בעולם המערבי מדובר על אחוזים בודדים) אומרים שהאינפלציה נמוכה.
כאשר המדד גבוה אומרים שהאינפלציה גבוהה.

ארז

 

[אורי_ו]

רב תודה לכווולם.